Checklist de propiedad minera

MPS Mining · Checklist de propiedad minera

Cómo usarlo. Marque cada casilla que tenga respaldada con un documento. Las que no pueda marcar son su lista de trabajo: ahí está lo que conviene ordenar primero.

1. Identificación de cada concesión

• Nombre de la concesión y rol nacional.
• Tipo de concesión: exploración o explotación.
• Titular o titulares, con el porcentaje de cada uno si hay comunidad.
• Fecha de constitución y tribunal que la constituyó.
• Superficie en hectáreas, región y comuna.
• Coordenadas de los vértices (con su sistema de referencia) o un archivo KML/KMZ.

2. Títulos y registros

• Sentencia constitutiva o título disponible en la carpeta.
• Inscripción en el Conservador de Minas competente (fojas, número y año).
• Inscripciones posteriores: cesiones, compraventas, mandatos.
• Certificados de vigencia y de gravámenes recientes.
• Cada traspaso de dominio respaldado, sin vacíos en la cadena.
• Hipotecas, prohibiciones, embargos o servidumbres anotados.

3. Obligaciones y plazos

• Patente del último período pagada, con su comprobante.
• Fecha límite del próximo pago anotada en un calendario.
• Persona responsable de pagar y de verificar el pago.
• Verificación de que el pago quedó imputado a la concesión correcta.
• Plazos de los procedimientos en curso (pedimento, manifestación, mensura).
• Alguien que revise publicaciones o avisos de remate relacionados con la concesión.

4. Territorio y colindancias

• Plano o coordenadas coherentes con el título.
• Revisión de superposiciones con concesiones vecinas.
• Mensura realizada y hitos identificados, cuando corresponde.
• Restricciones del área que podrían afectar su uso.
• Acceso y servidumbres necesarias para trabajar.

5. Procedimientos y causas

• Pedimentos o manifestaciones en trámite, con su etapa actual.
• Causas judiciales abiertas (oposiciones, nulidades u otras) con tribunal y rol.
• Último movimiento conocido y quién les da seguimiento.

6. Contratos y terceros

• Opciones de compra, promesas, arrendamientos o cesiones vigentes.
• Regalías o pagos pendientes a terceros.
• Mandatos y poderes vigentes, y quién puede usarlos.
• Socios, comuneros o financistas con derechos sobre la concesión.

7. Orden documental

• Una carpeta digital por concesión con título, inscripciones y comprobantes.
• Respaldo de los documentos en más de un lugar.
• Persona que custodia la carpeta y quiénes tienen acceso.
• Reporte periódico de estado para socios o directorio.

8. Antes de comprar o invertir

• Estudio de títulos de cada derecho.
• Catastro del área y de las concesiones colindantes.
• Revisión de causas, gravámenes y prohibiciones.
• Contratos asociados y condiciones de transferencia.
• Verificación en terreno con un profesional habilitado.
• Quién firma y con qué poderes.

Qué hacer con el resultado

Anote las casillas pendientes y asigne un responsable y una fecha a cada una. Si hay temas jurídicos o técnicos (títulos, causas, mensuras, compraventas), conviene resolverlos con un profesional habilitado.

Guía informativa y general, elaborada por MPS Mining. No constituye asesoría legal ni certifica el estado, la vigencia ni la disponibilidad de terreno de ninguna concesión; toda decisión de constituir o adquirir derechos requiere verificaciones adicionales. Los servicios jurídicos y técnicos son prestados por profesionales habilitados coordinados por MPS Mining.